Unternehmen: *** +Stadthotel,
Boardinghouse mit angrenzendem Wohnhaus

Zimmer: 23 EZ, 10 DZ/Suiten
Veranstaltungsraum für 80-100
Personen mit Dachterrasse
Sportsbar mit Dachterrasse


PLZ/Standort: 49370
Baujahr: 2016
Wohn-/Nutzfläche:1286m²
Grundstück: 1121 m²

Objektbeschreibung:
Das gepflegte, moderne Gebäude liegt im Zentrum der Stadt. Neben dem Hotel befinden sich ausreichend Parkflächen sowie ein Einfamilienhaus mit über 250 m² Wohnfläche.
Das ansprechende Gebäude wurde konzipiert für unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten, vom Hotel über Boardinghouse bis zum seniorengerechten wohnen.
Das Haus verfügt über einen Aufzug. Alle Zimmer verfügen über eine komplette Pantryküche sowie offene Badezimmer mit bodentiefer Dusche. Die Ausstattung ist hochwertig und modern und strahlt ein entsprechendes Ambiente aus.
Aktuell liegt der Schwerpunkt im Boardinghousekonzept (Tage, Wochen oder Monatsbelegung- ohne Frühstück). Studenten, Manager, Handwerker, Geschäftsreisende sowie Urlauber lasten das Haus mit über 75 % aus.

Gern nennen wir Ihnen weitere Details. Bitte haben Sie jedoch Verständnis dafür, das wir zunächst eine Vertraulichkeitserklärung von Ihnen benötigen da es sich um einen laufenden Betrieb handelt sowie einen Nachweis über ein gewisses Eigenkapital. Die meisten Finanzierungsinstitute erwarten ein Eigenkapital von mindestens 30 bis 35 Prozent.

Betreiber:Derzeitiger Eigentümer
Konzession: Boardinghouse ohne Bewirtung

Kaufpreis €: € 3.900.000,-- inkl. Einfamilienhaus mit ca. 250 m² Wfl.
und einem Wert von ca. € 490.000,--
inkl. kompletten Inventar, Wert über € 200.000,--


Besonderes: Bei Abriss bzw. Umbau des Einfamilienhauses bestehen
Erweiterungsmöglichkeiten. Pläne liegen vor.
Als Kapitalanleger können Sie für das Hotel mit einer
monatlichen Pacht in Höhe von € 14000,-- kalkulieren.
Hinzu käme die Miete für das Einfamilienhaus. Rendite ca. 4,7%
Kein Reparatur und kein Renovierungsstau.

Die Betriebs GmbH kann bei Bedarf übernommen werden.
Bei einer Eigennutzung profitieren Sie von den optimierten
Grundrissen, dem geringen Pflege- und Arbeitsaufwand (z.B.
kein Frühstück) sowie dem minimalen Personaleinsatz.
Dem Kunden steht ein Schlüsselautomat zur Verfügung.
Durch gesteigerte Vermietung des Veranstaltungsraumes nebst
Bewirtung ist der Umsatz noch stark steigerungsfähig.

Verbrauchsausweis:…,.. (m²*a,Erdgas, Bj.2016)
Mit Pufferspeicher und Wärmetauscher
Energieausweis ist beantragt, liegt aber noch nicht vor.

Käufercourtage: 5,95% vom Kaufpreis, zahlbar und fällig mit Notarvertrag

H.J.K. Hotelmanagement, Am Kronenkamp 11, 26188 Edewecht
Tel 04405-91 777-77, Fax 04405-91 777 75 od. hjk@hjk-hotelmanagement.de

Dieses Exposé gilt als Objektnachweis gem. unseren Geschäftsbedingungen. Die Angaben wurden uns vom Eigentümer/Verkäufer/Vermittler (Dr. Schwerdtfeger Immobilien) zur Verfügung gestellt. Eine Gewährleistung für die Angaben von unserer Seite kann nicht übernommen werden. Das Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Preise verstehen sich zzgl. MwSt. Inhaber: H.-Jürgen Korbmacher Makler. Unser Provisionsanspruch entsteht bei Zustandekommen eines rechtswirksamen Kauf-/Miet- oder Pachtvertrages. Den Namen des Eigentümers geben wir ihnen auf Wunsch gerne bekannt.
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Als Nachweismakler dürfen wir für beide Seiten tätig sein. Sollte Ihnen das Angebot bekannt sein, informieren Sie uns bitte innerhalb von 3 Tagen. Andernfalls gilt der Nachweis als durch uns erbracht. Dieses Angebot ist nur für Sie bestimmt und vertraulich zu behandeln. Die Weitergabe an Dritte verpflichtet zum Schadenersatz in Höhe der Vermittlungsprovision.